Впервые за последние восемь лет цены на новостройки в Перми выше «вторички»
Впервые за последние восемь лет цены на новостройки в Перми оказались выше цен на вторичное жильё. Это стало ясно по итогам первых семи месяцев 2015 года.
Свою роль сыграла государственная поддержка ипотеки и то, что вторичное жильё теряло стоимость, а застройщики при росте стоимости стройматериалов и ресурсов удержали цены. Подобная картина — превышение цен на новое жильё по сравнению со вторичным — уже была зафиксирована. Случилось это в мае—сентябре 2007 года, - сообщает «Новый компаньон».
Директор ООО «Аналитический центр «КД-консалтинг» Эльвира Епишина отмечает, что «первичный рынок не сильно упал, сильнее просела «вторичка». Она считает, что спрос хоть и уменьшился, но стал более избирательным. Сейчас основная цель покупателей квартир — увеличение площади. Те, у кого есть накопления или возможность взять ипотеку, выбирают двухкомнатную квартиру вместо однокомнатной и трёхкомнатную вместо двухкомнатной. Спрос на эти квартиры сохранился. Если в прошлом году доля трёхкомнатных в общем объёме сделок не превышала 20%, то сейчас она увеличилась до 30%. Такого роста популярности не было с 2011 года, замечает Епишина.
За минувшие месяцы объём ипотеки в сделках восстановился до уровня начала года — до 36%. Сейчас снова наблюдается спад доли ипотечных сделок, что является признаком сезонности и характеризует насыщение рынка: желающие приобрести квартиру с привлечением кредита сделали это весной.
Сокращается сумма, которую берут заёмщики. Если раньше в среднем она составляла 1,25—1,3 млн руб., то сейчас — менее 1 млн руб. Очевидно, покупатели стали предпочитать более дешёвые варианты, а также продавать свои квартиры, стремясь снизить нагрузку ипотечного платежа.
Александр Волков (ежедневная пермская интернет-газета ТЕКСТ). Новости Перми, авторские колонки и обзоры на сайте chitaitext.ru.
1 октября 2024 | 10:37
Октябрь в Пермском крае ожидается теплее нормы
По долгосрочным прогнозам, октябрь в Пермском крае ожидается немного - на один градус - теплее нормы. Особенно это будет заметно в первой декаде месяца, когда средняя температура будет на 2-3 градуса выше нормы. Как сообщает ГИС-центр ПГНИУ, дождей не будет почти по середины декады. При этом 8-10 октября на севере и востоке края вероятны первые снегопады.
Вторая декада ожидается близкой к норме по средней температуре, но на севере края может быть немного холоднее. Во второй декаде можно ожидать первые существенные заморозки, снегопады и первый снежный покров. В середине месяца возможны сильные осадки.
Третья декада пока не прогнозируется с высокой степенью достоверности. Вероятно, что она будет немного теплее нормы и с количеством осадков близком к норме.
Александр Волков (интернет-газета ТЕКСТ). Фото Freepik.
30 сентября 2024 | 10:19
В Перми готовится изъятие недвижимости, которая мешает расширению улицы Соликамская
Краевые власти готовятся к изъятию недвижимости, которая будет мешать расширению улицы Соликамская. Подготовку документов и организацию мероприятий по изъятию таких объектов в собственность Пермского края планируется провести до конца 2025 года. На эти цели выделено 20 миллионов рублей.
Реконструкцию улицы Соликамская планируется провести на участке между улицей Первомайской и площадью Восстания. Как сообщалось ранее, проект разбит на 4 этапа. Приступить к работам планировалось в 2026 году.
После реконструкции улица Соликамская станет дорой с 4-х полосным движением, шумозащитными экранами, локальными очистными сооружениями.
Александр Волков (интернет-газета ТЕКСТ). Фото Freepik.