Застынут ли стройки в Перми из-за кризиса или нет? Жилье какого качества ждет будущих покупателей? И – ключевой вопрос для пермяков – сколько будут стоить квартиры в ближайшем будущем? ТЕКСТ выяснил основные тенденции рынка жилья на этот год.

1. Крохотные квартирки

Компании начнут строить больше крохотных и потому относительно дешевых (в абсолютных цифрах) квартир. Например, недавно ПЗСП начал продавать такие «антикризисные» квартиры площадью от 28 до 35 кв.м.  В скором времени «Стройпанелькомплект» предложит покупателям квартиры площадью от 20 кв.м. в Кондратово и во Фролах.

Квартиры-студии маленькой площади – это всегда одна из главных тенденций во время кризиса. Такая же история была и несколько лет назад, в предыдущую волну.  

2. Покупать станут меньше

«Апатия, которая будет на рынке, это обратная сторона того ажиотажа, который был в конце прошлого года, – говорит Дмитрий Тимофеев, начальник аналитического отдела УК «Парма-Менеджмент». – Но рынок недвижимости двигается медленно, так что продавцы будут продолжать выставлять высокие ценники, но не смогут продавать. Спрос и предложение разойдутся».

«Скорее всего, те, кто планировал покупку квартиры или копил средства, откажутся от приобретения жилья сейчас, отложив накопленные средства «на черный день», – считает Ирина Малыгина, директор по инвестициям ГК «Строительные проекты» (застройщик «Первого пермского микрорайона» в Лобаново).

3. Жилье, скорее всего, подешевеет

На этот счет мнения противоречивые. Некоторые застройщики утверждают, что цены не упадут, потому что себестоимость жилья выросла. Стройка подорожала для них в среднем на 15-20%, поэтому пока они упорствуют и говорят, что не собираются снижать цены.

При этом большинство аналитиков по недвижимости говорят, что цены все-таки снизятся: потому что спрос уже упал, это первое, и потому что у людей попросту нет денег, это второе. По разным оценкам, жилье может подешеветь на 10-15%. Некоторые эксперты прогнозируют, что это случится уже в конце весны, летом (мнения аналитиков).

«В этом году мы увидим цены близкие к 35 тысячам рублей за кв. м. (применительно к жилью эконом-класса)», – прогнозирует Ирина Малыгина, директор по инвестициям ГК «Строительные проекты» (застройщик «Первого пермского микрорайона» в Лобаново). 

В Перми градсовет рассмотрел архитектурно-градостроительную концепцию реновации  территории по улице Подлесной. Здесь планируется построить жилье и бассейн на 7 дорожек по 25 метров. Кроме этого в здании бассейна разместится зал единоборств и универсальный спортзал. Около объекта оборудуют парковку.



Жилые дома проектируются с переменной высотой с доминантными башнями до 25-и этажей, сообщила главный архитектор Пермского края Елена Ермолина.



В прошлом году торги на право заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) участка на ул. Подлесная выиграло ООО СЗ «Аксиома». За застройку участка 3,3 га она заплатит 162 млн рублей. На реализацию проекта девелоперу дадут до 7 лет.

ОАО «Добрянское АТП» сегодня сообщило, что планирует повысить цены на проезд на городских маршрутах. Это объясняется  резким ростом стоимости бензина и дизельного топлива.



С 27 июля стоимость проезда на городских автобусных маршрутах увеличивается до 50 рублей за одну поездку и до 25 рублей за провоз багажа.

Ранее предприятие вводило новый график движения автобусов, ссылаясь на ситуацию на топливном рынке. 

Компания «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» не планирует повышать цены на топливо в Пермском крае. Об этом со ссылкой на неофициальный источник сообщает «Коммерсантъ-Прикамье».



При этом, компания фиксирует рост нагрузки на свои АЗС за счет автомобилистов, которые не хотят заправляться на независимых заправках, значительно поднявших цены. Ранее власти региона сообщили, что ЛУКОЙЛ и Газпромнефть увеличат поставки топлива в Пермский край.

Сеть АЗС «ЛУКОЙЛ» занимает около 70% рынка розничной торговли топливом в Пермском крае.