истории
Восемь лет без школы. Чем закончилось история с семейным образованием у известной в Перми мамы хоумскулера
ТЕКСТ_новости Перми
пїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ



В среду в Перми ожидается потепление до ноля градусов



21 Января 2014 | 14:15

Кирпичное дело каждого

Весь прошлый год мы чего-нибудь боялись. Что второй волной кризиса накроет. Что рубль рухнет. Что бензин подскочит. Страхи и нервозность – вот что двигало теми, кто решал, покупать или не покупать квартиру. И чаще именно не покупали. В итоге – риэлторы и застройщики безрадостно рассуждают сейчас об очень вялом для них 2013-ом, о том, что «люди сидят на деньгах», о стагнирующем рынке недвижимости в течение всего прошлого года. То есть цены на квартиры практически не росли. К примеру, вторичное жилье за год почти не изменилось в цене, а стоимость новостроек колебалась в пределах 5% (данные «Российской гильдии риэлторов» в Пермском крае). 
 
Чего же можно ждать от 2014 года? Это самый главный вопрос, который волнует сейчас и тех, кто зарабатывает на рынке недвижимости, и тех, кто думает о покупке своего жилья. 

И вот здесь начинается самое интересное! Потому что прогнозы разнятся от – «Вообще нет прогнозов, настолько не стабильна и не предсказуема ситуация» – до вполне четких – «В течение года роста цен не ожидается, рынок стагнирует». Это говорят риэлторы, застройщики, и аналитики рынка недвижимости. 

Те, кто опасается прогнозировать, ссылаются на нестабильность ситуации в России в целом: «В этой стране неизвестно, чего ждать». Политический фактор, и вправду, очень непредсказуемый.

Истеричности добавляет грядущая Олимпиада. После нее, например, некоторые ждут финансового коллапса. Если что-то такое и случится, то тогда жилье, скорее всего, подешевеет (правда, под вопросом будет и платежеспособность потенциальных покупателей). 

Но, как ни странно, оптимистов по поводу Олимпиады среди моих собеседников оказалось больше. Например, директор «МВМ-Оценка» Александр Ширинкин считает, что после Олимпиады все, наоборот, расслабятся и деньги появятся. «Для любой страны Олимпиада – это весьма затратное мероприятие, и приходится напрягаться, и промышленное производство обычно падает. Сейчас все направлено на Олимпиаду, а после нее деньги вольются в экономику. И ничего страшного не будет». 

«Что должно было случиться, уже случилось. Деньги освоены, все в основном построено, Олимпиада пройдет. Люди просто ищут повод обосновать свое бездействие (не покупая квартиры – прим. ТЕКСТА)», – говорит гендиректор агентства недвижимости «Респект» Алексей Ананьев. 

Что касается внятных прогнозов о цене на жилье, то основной таков – существенно дорожать оно не будет. 

То есть стоимость недвижимости формально, конечно, будет расти, но, во-первых, в пределах инфляции (это 5%, по прогнозу Центробанка), и, во-вторых, повышение продавцы начнут нивелировать скидками. 

Почему так может произойти? В том числе потому, что платежеспособный спрос не растет. 

То есть, с одной стороны, денег у людей больше не становится. «Цены на жилье должны расти, но будут сдерживаться не повышающимися доходами – логика такая», – считает директор консалтинговой группы Rezon Юлия Пивоварова. С другой стороны, некоторые попросту «сидят на деньгах», копят. Кстати, банки подтверждают, что количество накоплений выросло – только в декабре 2013 вклады физлиц в российских банках увеличились на 4,3% (данные Центробанка). 

А в это время жилье будут строить как раз под спрос, который по ожиданиям строителей должен расти. Во всяком случае, в 2014-2015 годах пермские застройщики планируют возвести больше, чем за последние два года, отмечает Алексей Ананьев – не 420, а 540 тысяч квадратных метров. «Если не будет стимулирующих акций со стороны банков и доступность кредитов не повысится, то построенное жилье, возможно, не найдет своего покупателя. Поэтому могут быть сезонные колебания цен – как в сторону повышения, так и снижения. Но в краткосрочные промежутки времени и не очень значительные», – прогнозирует гендиректор «Респекта». Некоторые говорят, что может быть сезонное падение цен ближе к лету. 

Не будет дорожать жилье, в частности новостройки, еще и потому, что среди строителей усилилась конкуренция. На пермский рынок новостроек выходят строительные компании из Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодара, Ижевска, напоминает член комитета по аналитике «РГР. Пермский край» Борис Николаев.

Какие бы прогнозы не давали аналитики, в любом случае они ориентируются на макроэкономическую ситуацию. Если экономика «оживет», «то активность и цены на рынке жилья Перми в 2014 году вырастут в пределах 10%», считают в «РГР. Пермский край». Но пока это самый нераспространенный прогноз, многие эксперты ожидают неминуемого спада в экономике (например, экс-министр финансов Алексей Кудрин предрек «худший для России год за последнее десятилетие» ).

Если вялотекущий кризис затянется, то и цены на жилье не вырастут.

В этом случае, «каким был 2013, таким же и 2014 будет, полагает директор «МВМ-Оценка».

Будут ли при этом существенные скидки на квартиры? Из пермских аналитиков никто не прогнозирует серьезного снижения цены, прежде всего потому, что в Прикамье спрос на эконом-жилье все равно есть. А вот, к примеру, некоторые федеральные аналитики предполагают, что в 2014 году скидки на жилье могут быть даже 15-20% (данные «Института глобализации и социальных отношений» ). Так что для тех, у кого есть возможность, 2014 год будет, вероятно, весьма удачным для покупки жилья.

Правда, есть один любопытный нюанс. «Предложения по квартирам будут ухудшаться», – считает Юлия Пивоварова. Уже сейчас многие застройщики бросились застраивать окраины, плюс пользуются популярностью квартиры-студии. Так что в большинстве своем пермяки смогут покупать квартиры на удалении от центра города, и, кроме того, небольшой площади. Причина все та же – кризис продолжается, доходы не растут. 
Анастасия Костина (ежедневная пермская интернет-газета ТЕКСТ). Новости Перми, авторские колонки и обзоры на сайте chitaitext.ru.
Рассказать друзьям
27 Января 2023 | 11:10

В Перми можно увидеть картины Клода Моне и создать свой шедевр по мотивам работ великого импрессиониста

Новая возможность для посетителей - мастер-классы «Водяные лилии в стиле Клода Моне», на которых можно будет создать свою картину и унести ее домой как память о выставке. Участники мастер-классов попробуют сами поймать свет и запечатлеть его в своих работах с помощью разных техник рисования. 

В Перми можно увидеть картины Клода Моне и создать свой шедевр по мотивам работ великого импрессиониста
Читать полностью

Не пропустите наши лучшие публикации


Подписаться на рассылку новостей:
Подпишитесь на нас в Яндекс.Новости и соцсетях
Яндекс Новости
Разрушенную скульптуру «300 П» на эспланаде Перми заменит «Сердце Пармы»
Новая скульптура будет закончена 3 февраля.
В Перми регистрации браков будут проходить в девяти парках и скверах
Театр «У Моста» планирует переехать в бывшее здание ВКИУ весной
В Перми рядом с «МиГ на взлете» может появиться новый памятник. Прообразом станет известная фотография 12-летнего рабочего
За пять лет в Пермском крае сократилась доля креативного класса
Туда и суда. Археолог Григорий Головчанский – о найденном в Прикамье «дворце на воде», флотилии Колчака и скрытых под водой древностях
В Перми закрылся итальянский бутик Marina Rinaldi. Он проработал в центре города более шести лет
Развлечения
Вкус «Чердынской тайги». В Перми стартовал Фестиваль аутентичной уральской кухни
проекты
Власти Перми показали проект фасадов УДС «Молот» с медиаэкранами
читать далее
С разгромным счетом 10:0
Вспоминаем, какие необычные и интересные проекты закрылись в Перми в 2022 году.  К концу года город не досчитался футбольного клуба, старейшего пивного ресторана и автокинотеатра.
1935
1674043030
Киоски уходят в историю
На месте киосков около гостиницы «Урал» установят новый арт-объект - «Доисторическую ракушку». Киоски планируется снести весной, а «ракушку» установить ко Дню города. 
1738
1671536711
«Вишневый сад» по-пермски
Рассказываем, как век назад в Перми началось строительство дач-теремков и почему они безвозвратно исчезли.
11614
1669182880
Юбилей Перми
Почему Перми не 300 лет
Приводим пять аргументов от известного пермского краеведа, которые оспаривают дату основания Перми и роль Татищева.
20646
1658257200
анализ ситуации
Ночь, улица, фонарь, театр
Пермский Театр-Театр отреставрировал 24 скульптуры на фонарях. Это  метровые скульптуры героев популярных спектаклей. В девяностые  вандалы срывали их с фонарей с помощью веревок и сдавали в пункты приема цветного металла. 
1471
1669097693
«Китайское общежитие»
В начале 1950-х китайцам разрешили трудиться в СССР. По всем регионам была рассылка: кто готов принять на работу 10 тыс. китайцев? Желающих было немного, но вызвалась Молотовская область. Конкурс среди китайцев, желающих уехать в Пермь был сто человек на место!
14903
1665034839
В эфире Пермь
Как в Перми хотели выпустить первые российские сотовые телефоны и что из этого вышло.
44114
1637220185
Архитектура
Мой дом - моя радость
Рассказываем, как выглядят современные подъезды в пермских новостройках, и какие необычные «фишки» предлагают дизайнеры. А скоро мы можем увидеть в общих зонах домов прачечные и пункты выдачи интернет-заказов.  
13855
1618167600
Красивая Пермь
Пять замечательных зданий на окраинах Перми, ради которых стоит туда съездить.
91117
1615748400
Пермь как Питер
Где в Перми можно увидеть «питерские парадные» и винтовые «лестничные колодцы».
109192
1603306800
18+
  • О проекте
  • Контакты
  • Реклама на сайте
  • Сообщить об ошибке
  • Тесты
Информационное агентство «Текст». Регистрационный номер ИА №ФС77-76791 выдан Роскомнадзором  6 сентября 2019 года.  Издатель: ООО «Регион-Информ-Пермь».

Контакты редакции: 614007, г. Пермь, ул. Н.Островского, 59. Офис 611
Тел.:   8922 35 58 769  Главный редактор: Майоров Борис Борисович.

E-mail: info@chitaitext.ru

Политика обработки персональных данных.
Фильтры
31 Января 2023
Тексты за
Тексты из сюжета
Показать
Очистить
Разрушенную скульптуру «300 П» на эспланаде Перми заменит «Сердце Пармы»
Новая скульптура будет закончена 3 февраля.
В Перми регистрации браков будут проходить в девяти парках и скверах
Театр «У Моста» планирует переехать в бывшее здание ВКИУ весной
В Перми рядом с «МиГ на взлете» может появиться новый памятник
За пять лет в Пермском крае сократилась доля креативного класса
Туда и суда. Археолог Григорий Головчанский – о найденном в Прикамье «дворце на воде», флотилии Колчака и скрытых под водой древностях
В Перми закрылся итальянский бутик Marina Rinaldi
Подгружаем...
09:43
В Перми регистрации браков будут проходить в девяти парках и скверах
09:24
С 1 февраля «Новогор-Прикамье» возглавит Сергей Касаткин
09:01
«Уралхим» впервые вошел в ESG-индексы РСПП «Ответственность и открытость» и «Вектор устойчивого развития»
08:59
По заявлению «Пермэнерго» возбуждено уголовное дело по факту хищения электроэнергии, совершенного в Чусовском городском округе
08:55
Разрушенную скульптуру «300 П» на эспланаде Перми заменит «Сердце Пармы»
30 Января 2023:
17:54
Команда филиала «ПМУ» взяла кубок краевой спартакиады Росхимпрофсоюза
17:51
Театр «У Моста» планирует переехать в бывшее здание ВКИУ весной
16:12
В Перми на улице Сибирская установили уличные часы
15:22
В Перми рядом с «МиГ на взлете» может появиться новый памятник. Прообразом станет известная фотография 12-летнего рабочего
15:17
За пять лет в Пермском крае сократилась доля креативного класса
14:09
Туда и суда. Археолог Григорий Головчанский – о найденном в Прикамье «дворце на воде», флотилии Колчака и скрытых под водой древностях
13:15
В Перми закрылся итальянский бутик Marina Rinaldi. Он проработал в центре города более шести лет
12:06
В Перми пройдет инвентаризация защитных сооружений гражданской обороны
11:27
Энергетики «Пермэнерго» приняли участие в заседании штаба по безопасности электроснабжения потребителей Пермского края
11:18
На Донбассе погиб боец ЧВК «Вагнер» из Чусовского округа
11:09
С 1 февраля замглавы администрации Перми Виктор Агеев станет советником мэра
10:56
В Перми возобновил свою работу единственный автокинотеатр города. Стоимость сеанса – 500 рублей/авто
09:24
В Пермском крае предлагается в 20 раз увеличить штрафы за борщевик
09:05
В среду в Перми ожидается потепление до ноля градусов
29 Января 2023:
15:04
Немецкий телеканал показал жизнь Перми в условиях санкций.
Ещё в Тексте
Потяните наверх для обновления...
Подгружаем...