Без оживления: пермский рынок недвижимости повторяет сценарий московского
Пермский рынок недвижимости повторяет сценарий московского: традиционного осеннего оживления нынче не произошло. Предыдущие годы показывали рост цен на квартиры уже в сентябре. В этом году стоимость жилья, напротив, упала, но это не повлекло за собой увеличение спроса, - сообщает «Новый компаньон».
«Сейчас рынок показывает чуть меньшую положительную динамику, чем обычно», — отмечает генеральный директор ООО «КомСтрин-Пермь» Марина Коноплёва.
В ОАО «СтройПанельКомплект» замечают, что в сентябре стоимость квартир в новостройках снизилась на 1%, а приобрести квартиру на вторичном рынке по аналитическим исследованиям можно было дешевле на 1,36%.
С точки зрения объёмов и характера изменений основных показателей — цен предложения и их количества — рынок многоквартирного жилья Перми находится в стадии насыщения, считает главный аналитик ООО «Аналитический центр «КД-консалтинг» Борис Николаев. По его данным, средняя цена предложения на первичном рынке жилья по состоянию на август зафиксирована на уровне 50 123 руб. за 1 кв. м, на вторичном — 56 206 руб. за 1 кв. м.
Несмотря на небольшое повышение средних цен предложения, стадию развития рынка многоквартирного жилья в Перми можно охарактеризовать как «колебательная стагнация», то есть колебание цен в пределах ± 0,3-1,5% по месяцам, снижение спроса на вторичном рынке с перетоком покупателей на первичный, значительный рост конкуренции на рынке нового строительства, особенно в сегменте экономкласса, говорят в ОАО «Камская долина».
Причиной незначительного снижения цены на первичном и вторичном рынке Марина Коноплёва считает осенние скидки продавцов после летнего затишья. Колебательный характер цен объясняется ещё и тем, что большинство макроэкономических показателей сигнализирует о спаде в экономике, что неминуемо должно отразиться и на рынке недвижимости, рассуждает Борис Николаев.
Геополитическая ситуация, напротив, подталкивает часть населения к вложению денег в недвижимость. Этому способствует сохраняющаяся низкая обеспеченность жильём. Однако запас накоплений населения постепенно подходит к концу — после определённого всплеска в первом полугодии этого года спрос возвращается в русло продаж, характерное для аналогичного периода 2011-2013 годов, поясняет аналитик. С ним соглашается Марина Коноплёва. По её наблюдениям, пермяки сложнее принимают решение о покупке, так как у них нет уверенности относительно состояния экономики в будущем. Но часть покупателей всё же приобретает недвижимость с целью перевода денежных средств в «реальный» актив, чтобы обезопасить себя от возможной инфляции и ослабления рубля по отношению к доллару.
Александр Волков (агентство новостей ТЕКСТ). Все важные новости Перми в свободном доступе на сайте chitaitext.ru.
25 июля 2024 | 09:37
Пермский музей авиации может вновь открыться этим летом
В Перми частный музей авиации может вновь открыться этим летом. Сейчас у входа в музей установлены шумоподавляющие щиты, которые мешают проезду и не дают выйти ему в стадию реконструкции.
«Если щиты уберут в ближайшие время, мы откроемся, чтобы отработать последнюю пару теплых месяцев в этом году. Ведь каждый год за летний сезон мы принимали 5000 посетителей. Нам хочется сохранять и делиться историей авиации, показывать роль нашего города в ее развитии», - сообщил директор музея Сергей Павлов.
Сейчас руководство музея вернулось к переговорам с инвесторами и прорабатывает варианты привлечения инвестиций с Агентством инвестиционного развития. Также музей опубликовал проект реконструкции на 2025-2026 годы. «Это генеральный план реконструкции. Он будет корректироваться, но уже сейчас понятно, в какую сторону мы двигаемся», - добавил Сергей Павлов.
Авиамузей был закрыт летом прошлого года. Часть экспозиций переехала в частные коллекции, ключевые экспонаты остались на территории музея. Позже участок и часть экспонатов (вертолеты Ми-2, Ми-8, Ми-24А, истребители МиГ-25 и МиГ-29, кабины самолетов Ту-134, Як-40, Ан-24 и Ил-14, авиадвигатели и пр.) были выставлены на продажу за 150 млн. рублей.
Музей под открытым небом был основан в 2000 году и располагался на Шоссе Космонавтов, 262. Здесь посетители могли забраться в кабины самолетов и вертолетов, увидеть авиабомбы, истребители и т.д. В мае на территории авиамузея появилась надпись «Добро пожаловать в Пензу!».
Татьяна Семилейская (ТЕКСТ)
24 июля 2024 | 11:57
В пермском зоопарке удалось получить потомство от снежных барсов
В Пермском зоопарке родились котята снежного барса - два мальчика. Родители котят - самка Аксу и самец Снежек. Это первое потомство пары. Как рассказали в зоопарке, с момента рождения за котятами и Аксу велось ежедневное наблюдение. Сейчас малышам 1,5 месяца, они имеют показатели здоровья, соответствующие возрасту. В настоящее время котята с матерью находятся во внутреннем крытом вольере. Хищница заботится о малышах и надолго без присмотра не оставляет.
Снежеку 12 лет, он родом из Чехии. В пермском зоопарке самец содержится с 2014 года. В 2024 году Снежек стал отцом в третий раз. Аксу была спасена из браконьерского капкана в 2019 году в горах Таджикистана и направлена в Россию.
В 2022 году пермский зоопарк подписал трехстороннее соглашение о сотрудничестве между Саяно-Шушенским заповедником и Красноярским парком «Роев ручей». Пермские специалисты участвуют в программе восстановления популяции снежного барса. Для этих целей в пермский зоопарк к снежному барсу Снежку прибыла самка Аксу.
Планируется, что пермский зоопарк выпустит котят в дикие условия в Саяно-Шушенском заповеднике. Это будет первый опыт пермских специалистов. В 2022 и 2023 году получить барсят не удалось - брачный период у ирбисов прошел безуспешно. Последний приплод снежных барсов в пермском зоопарке в условиях неволи появился в 2018 году.
Снежный барс, или ирбис – вид, занесенный в Красную книгу РФ. На сегодняшний день численность ирбисов в России не превышает 90 особей.