Застройщики начали предлагать пермякам квартиры с террасами. В отличие от балконов, площадь террасы можно использовать под небольшой сад или лаунж-зону. В стране этот тренд стал настоящим спасением в пандемийные времена, однако в Перми он только развивается.

ТЕКСТ решил узнать, насколько популярны и практичны в Перми квартирные террасы, чем они отличаются от балконов, и кто чаще всего покупает такие квартиры.





По словам российских девелоперов, собственные террасы – это тренд в строительстве элитных жилых комплексов, который уже развит в крупных городах страны. Например, квартиры с террасами предлагают в Москве, Питере, Казани, в соседнем Екатеринбурге. Особую популярность они завоевали во время пандемии: тогда количество запросов на такие квартиры выросло почти в два раза. 

«Однако в Перми этот тренд только развивается. Например, у застройщика «ПМД» всего два проекта с террасами – в доме бизнес-класса «Эволюция» на Луначарского,97 и в доме элит-класса «Grand House» на Петропавловской, 52. Знаю, что есть террасы на первых этажах в части домов в ЖК «Погода»», - говорит руководитель департамента маркетинга застройщика «ПМД» Артем Савельев. 

В отличие от балконов и лоджий, террасы – это небольшие участки под открытым небом, где можно разместить шезлонги, оборудовать лаунж-зону или зону барбекю, выращивать небольшой сад. 

«Популярность квартирных террас в Перми только набирает обороты. Представляете – это до 30 кв.м. собственной открытой площади. Летом там легко обустроить лаунж зону, зимой можно поставить новогоднюю ёлку. Думаю, что эту тенденцию подхватят и другие застройщики. Этот формат всё-таки семейный, для людей с детьми он очень актуальный», - добавляет эксперт по недвижимости, риэлтор Марина Попова.




Можно сделать террасу небольшой площади, но она все равно будет больше, чем у балкона или лоджии. Как правило, терраса идет с деревянным настилом, без остекления, боковые ограждения открытые.

Чаще всего покупатели интересуются террасами на последних этажах. Такие террасы камерные, отсюда открываются красивые виды. «К тому же террасы на верхних этажах – это и приватная зона. И за это клиенты готовы переплачивать. На первых этажах террасы тоже дают личное пространство на улице, но здесь нет уединения, приватности», - рассказывает Артем Савельев. Есть в Перми и общественные террасы на крыше, например, в ЖК «Новый центр». Здесь терраса для отдыха жильцов дома расположена 23 этаже.





Как правило, квартирами с террасой интересуется целевая аудитория, чей доход выше среднего. Поэтому такие предложения можно встретить в домах бизнес-класса и выше.  

«Например, терраса 30 кв.м. - это считается балкон. Коэффициент 0,3 идет в общую площадь, покупатель оплачивает только 10 кв.м. Если сейчас стоимость квадратного метра составляет 110-120 тысяч рублей, то нужно прибавить 1 100-1200 тысяч рублей к стоимости квартиры. То есть квартира с террасой может стоить на один миллион дороже обычной», - пояснила Марина Попова.



Часто на террасе предусмотрена система водоотведения и наличие кровли. В таком случае дождь не станет проблемой. Зимой придется убирать снег вручную, но можно не чистить всю площадь – снег растает, и здесь вновь поможет система водоотведения. 

«Основной минус проектирования квартир с террасами- это наличие сложной конфигурации самих квартир. Например, если терраса находится на последнем этаже, а под ней расположена чья-то квартира. В этом случае нужно будет предусмотреть специальные мероприятия, чтобы не доставить неудобств для жильцов нижней квартиры», - говорит Артем Савельев. 
А в целом террасы, по словам девелоперов, - это современное решение, которое приближает типично городское жилье к загородному дому. 

Пермские вузы и Минобрнауки раскрыли данные о зарплатах ректоров. Лидером по доходам вновь стал руководитель Политеха Антон Петроченков - его средняя зарплата в прошлом году составила 997 тысяч рублей. Президент Политеха Василий Петров в среднем в месяц получал 869 тысяч рублей. 



Ректор ПГНИУ Игорь Германов в прошлом году получал в среднем 502 тысячи рублей  в месяц. Ректор гуманитарно-педагогического университета Константин Егоров получал в прошлом году 566 тысяч рублей в месяц. 

Самым скромным по размеру зарплаты оказался руководитель Пермского  аграрно-технического университета Алексей Андреев. Как сообщает Ура.ру, его зарплата в прошлом году составляла 294 тыс рублей.

Минприроды Пермского края ожидает, что в ближайшее время завершатся все судебные процессы, связанные со спором с бывшим арендатором Кунгурской пещеры. Об этом заявил министр природных ресурсов Пермского края Дмитрий Беланович. Компания «Сталагмит-Экскурс» инициировала с властями порядка 20 судебных процессов. 



После завершения судов власти планируют провести лицензирование Кунгурской ледяной пещеры. Кроме этого, до конца года Горный институт УрО РАН проведет исследование пещеры и предложит возможный режим ее эксплуатации. 

Напомним, в мае прошлого года компания «Сталагмит-Экскурс» провела последние экскурсии в Кунгурской ледяной пещере. Со 2 июня мероприятия для туристов в пещере прекратились до определения Роснедрами нового оператора пещеры. Лицензию у компании «Сталагмит-Экскурс» власти отозвали в мае, объяснив это нарушениями природоохранного законодательства.