«Красивый газон спасает вид!»

«Мне нравится теория о том, что люди мусорят в подъездах, во дворе дома, на улицах города, — потому что они считают, что их личное пространство заканчивается в квартире, а дальше — им все равно. Подход застройщиков, направленный на уютное благоустройство двора, организует жителей заботиться об этом дворе. И это явно видно.

Вот в «Красных казармах» люди не пойдут благоустраивать газон, а в чате ЖК «Дуэт» постоянно обсуждают в том числе и благоустройство», — говорит аналитик Юлия Пивоварова.

Вместе с ландшафтным дизайнером Юлией Серой она составила рейтинг жилых комплексов с самыми благоустроенными дворами (скачать рейтинг).

Цель рейтинга — понять, насколько потрудились застройщики над созданием комфортного и уютного пространства у дома. Ведь для того, чтобы стало красиво, не надо много денег. «Можно начать с газона. Применительно к рейтингу можно сказать так: красивый газон спасает вид! Ровной плотной зеленой травы достаточно, чтобы глаз жителя радовался. Газон создает уют. Конечно, хорошо бы если б газонной площади было побольше», - говорит Юлия Пивоварова.

Поэтому у газона большой вес фактора в рейтинге — максимум 20 баллов за отличное качество. Отдельные баллы присуждаются за высаженные на территории деревья-крупномеры.

«Некоторые застройщики засаживают деревьями «для галочки»: купят сирень высотой 20 см, а на следующий год ее кто-то скосил. А другие покупают аллейные деревья одной длины с ровными стволами, сажают их красиво по одной линии. Такие деревья быстрее будут радовать глаз», - говорит Юлия Пивоварова. 

Еще один любопытный фактор рейтинга — потенциал улучшения, развития территории. Например, потенциал ЖК «Гулливер» в том, что там откроют городской парк с интересными площадками. 

Коротко об участниках рейтинга:

1. «Новый центр». «Очень круто и современно, видно, что привлекали дизайнеров, территория за Центром тоже облагорожена. Ощущение, что идешь по Европе. Газон рулонный, приствольные круги сделаны даже под живой изгородью», - говорит Юлия Серая. 





«Застройщик использует злаки в ландшафтном дизайне, это современно. Видно, что за газоном ухаживают, он подстрижен. Не подстрижены только кустарники у первого дома. Единственное, мне не понравились скамейки с видом на мусорку и лавки без спинок. Но там есть малая архитектурная форма — стол из камня с шахматной доской и два каменных табурета. В целом присесть можно мало где, дворы маленькие», - говорит Юлия Пивоварова.

2. «Цветы Прикамья». «Этот ЖК нас удивил! Там красивые березовая и липовые аллеи, вокруг каждого дома высажено по сто елок, ровный газон красивого цвета, лилии, петуньи. Есть хоккейная коробка, детская площадка, зона воркаута. Воркаут-зоны стали появляться и это очень хорошая тенденция. Застройщики начинают понимать, что во дворе должно быть интересно разным группам населения.

По спорту «Цветы Прикамья» кроют «Иву», здесь несколько зон, где можно заниматься, есть корт, две зоны с тренажерами, баскетбольная площадка. Контейнеры для мусора аккуратно закрыты от внешнего мира, вокруг них  чистота, а машины паркуются в некоторых местах на газонной решетке, выделены места для инвалидов и места для курения. Возможно застройщик так пытался нивелировать минус — рядом с домами проходит Трассибирская магистраль.





Наверняка это жилье эконом класса, потому что панельное, но благоустройство территории на высоте», - отметили эксперты.

3. «Гулливер». Эксперты отметили потенциал развития площадки: застройщик установил скульптуру актеру Георгию Буркову, сохранил часть деревьев для потенциального парка, поставил симпатичные лавочки, однако газон пока невысокого качества и очень скользкая плитка, так что в некоторых местах уже положены коврики. Пространство прозонировано, на детской площадке не только песок, но и галька.





Проект пока не доделан и когда там разобьют парк, то впечатление от площадки будет хорошим. 

4. «Ново-Яблочково». «Там очень красивая зона отдыха для детей, деревянные лавочки из темного цвета под крышей, площадки в мягком покрытии, на клумбах петуньи, площадка для баскетбола, детская площадка, установлены солнечные батареи и светодиодные светильники.





А вокруг Крохалевка со старыми тополями, а здесь оазис симпатичности и уюта. Все в яблонях, потому что «Ново-Яблочково»», - говорит Юлия Пивоварова.  

«Мне очень понравились контейнеры под растения у дома, возле которых есть места для сидения. Видно, что посажен газон и была идея с декоративными яблонями за забором, а вокруг забора посажена яблоня «роялти» — красиво, но немного темновато», - говорит Юлия Серая. 

5. «Ньютон». «Мой фаворит по уровню комфорта. Концепция двора абсолютно московская, замощенная брусчатка на полу. Дом из красивого темного коричневого кирпича. Уютно, но газон еще не посеян, во дворе стоят шезлонги.





Есть вазоны, в них посажены туи и они выгорели на солнце, кто-то не уследил. Я понимаю потенциал этой площадки, как тут будет круто», - говорит Юлия Пивоварова. 

6. Дом на ул. Гагарина, 74в. «У меня столько позитивных впечатлений! Тут ровный газон, клумба на наклонной стенке, клумба-капля возле дома, клумба возле детской площадки. Пространство дома отделено от дороги, а на него посадили  живую изгородь — девичий виноград. Интересная детская площадка.





Клумба на детской площадке интегрирована в мягкое покрытие и смотрится бесподобно. Тут точно работают садовники», - говорит Юлия Серая.

7. «Завидный». «Хорошее впечатление от территории, есть контейнерное озеленение на перилах, меня это всегда особенно радует в жилых домах. Петуньи. Площадка огорожена, на ней около детской площадки растет дерево — и вокруг него круглая лавочка, здорово. Закрытый для чужих вход на территорию, две беседки, деревья и частично сделан газон» - говорит Юлия Серая.





«Хорошее освещение на площадке, создает ощущение уюта и закрытости от остального города. Хочется погулять и посидеть там вечером», - отмечает Юлия Пивоварова. 

8. «Дуэт». «Мне очень понравилось, но не смогла по ощущениям поставить «5», потому что это не «Новый центр», мне не понравилось, что по двору ездят автомобили (жаль, что они не сделали «Двор без машин»). Это ЖК, у которого очень много газонной решетки и она отлично смотрится!





С газоном так себе дела. Достойные лавочки, красивые входные группы. Трансформаторная будка хоть и есть, но очень органично сливается с окружением», - пояснила Юлия Пивоварова.

9. «Красные казармы». «Большая прилегающая территория позволила развернуться травосмесями вокруг автопарковки и жилого дома. Сделано не очень хорошо, потому что площадка не выровнена, а территория травой засеяна, она густая и колосится.





Кроме травы ничего нет, сохранена одна сосна, деревья подсажены маленькие и чахлые, ландшафтного дизайна я там не увидела», - говорит Юлия Серая.

10. «Спортивный микрорайон Ива». «Отличный искусственный газон, где стоят спортивные площадки. Все остальное — асфальт и газоны, которые и не газоны вовсе: немного земли накидали, ничего не выровняли, семена побросали, выросло, никто не косит. Посажены деревья, но немного», - пояснила Юлия Серая.





«Посажены ивы, яблони, березы, сосны, елки, особенно в самом начале было видно, что территория активно озеленялась, а сейчас активности меньше. Единственное привлекательное место — спортивная площадка, которая прикреплена к дому по ул. Уинская, 66. Даже в детском саду нет ни одного деревца. Но вложили деньги в детские спортивные сооружения и сделали отличные входные группы. Жаль упущенных возможностей этой территории», - говорит Юлия Пивоварова. 

11. «Золотой». «У него рядом остановка, лес и площадка находится в тени деревьев, построена воркаут зона, детская площадка, березы оставили и сделали альпинарий, но газон не косится и немного все запущено. Есть элементы ландшафтного дизайна», - говорит Юлия Серая.

12. «Краски». «Из хорошего — предусмотрены только вазоны вокруг дома, газона нет. Выходишь и прямо упираешься в «Монетку». Озеленения нет, но площадка детская неплохая», - говорят эксперты.

13. «Лазурный». «Меня неприятно поразила детская площадка. Там просто насыпан песок и когда поднимается ветер, то он везде: на зубах, на одежде, на лице», - говорит Юлия Пивоварова.

14. «Камские огни». «Хорошая большая территория с красивым мощением, очень красивой входной группой, озеленения нет, но хорошая площадка для воркаута, на детской площадке песочница закрывается сверху, чтоб песок не мочило дождем, удобные лавочки с изогнутыми спинками, маленькая парковка, заборчик и вид на Каму. Дорого, со вкусом, но без озеленения. Очень красивая входная группа и хорошее мягкое освещение», - отмечают эксперты. 

15, 16. «МотовилихинSKY». «Вокруг дома стрит-авеню засеяли газонной травой и местные жители стали сажать туда петуньи, потому что нет даже деревца. Внутри спортплощадка, которая, видимо, должна решать еще вопрос и детской площадки, но она его не решает. Обнесена зеленой сеткой, как резервация. На покрытии — песок, когда поднимается ветер, неприятное ощущение. ЖК находится в логу и нет по периметру никаких ступенек в этот лог, бегаешь и не знаешь, как туда попасть», - отмечают эксперты.

15,16. Дом на ул. Декабристов, 50. «Ничем не примечательный дом за исключением коричневых окон и отделки коричневого цвета, скудный, не выровненный газон», - пояснили эксперты.

17. «Космодом». «Странный газон, его сеяли в три этапа. В центре одна маленькая яблонька и бархатец, плитку начали делать и передумали, подъезд сделан вровень с улицей, но не создается впечатление уюта, покрытие резко обрывается и начинается асфальт. Но входная группа симпатичная», - говорят эксперты.

18. Дом на Бершетском переулке, 6. «Очень маленькие лавочка и детская площадка, мы было обрадовались клумбе, но оказалось, что это местная жительница уже хозяйствует», - отметили эксперты.

Что порадовало: красивые входные группы

«Застройщики начали делать красивые входные группы, некоторые даже в уровень земли. Это очень здорово. Удивило, как часто застройщики стали использовать газонную решетку. Это круто. Трава растет, а автомобилям можно парковаться — чудесно.
 
Порадовало, что есть застройщики, которые задумываются о том, что останется жителям через год-два после окончания стройки, поэтому мы добавили этот фактор в рейтинг. Радует, что некоторые застройщики используют мощение. Это действительно неосознанно повышает уровень удовлетворенности. Светодиодные фонари на солнечных батареях — это супер! Встретили в нескольких ЖК, например, в «Ньютоне».

Порадовало, что дворы развиваются с точки зрения активности людей разных возрастов. Кроме того, что есть клевые детские площадки, понравилось, что много где обустраивают воркаут-зону, ставят уютные лавочки . Жаль, что нигде не увидела гамаков, мешков, в которых можно сидеть, лавочек, на которых установлена розетка и можно зарядить гаджет.

Что расстроило: мало дворов без машин

Расстроило, что мало дворов «без машин». Но число таких новостроек увеличится, как только жители поймут преимущества такой концепции. Я понимаю, что не может застройщик выйти на рынок с концепцией «двор без машин», не решив вопрос с парковками — его просто не поймут потенциальные покупатели. Стоит привести пример «Дуэта», в котором инициативные жители начали собирать подписи за то, чтобы запретить автомобилям хотя бы парковаться рядом с подъездами.

Но больше всего удручает недальновидность, которая проявляется в том, что жители начинают активничать и устраивать стихийные клумбы! Они видят неустроенный клочок земли, на котором нет даже газона, и начинают его хаотично безвкусно засаживать. И потом все вынуждены жить в этом безобразии, которое не радует глаз. Есть, куда расти пермским застройщикам!», - говорит Юлия Пивоварова.

Наши лучшие истории удобно читать в Телеграм >>>