Прошел год с момента реформирования системы долевого строительства и перехода на проектное финансирование. Доля ипотечных сделок на первичном рынке с эскроу-счетами в Пермском крае за год превысила отметку в 50%, сообщает Владислав Мезин, руководитель Абсолют Банка в Перми.

«Предполагаю, что к концу года доля сделок с такими счетами у нас в Пермском крае достигнет 60%, а к следующему июлю - 80%», - прогнозирует Владислав Мезин.




Рост цен на жилье в новостройках и более сложная процедура оформления ипотеки – два главных опасения, связанные с эскроу, которые озвучивали эксперты и покупатели недвижимости в прошлом году. В итоге оба не оправдались. ​

«Год назад эксперты прогнозировали, что квартиры от застройщиков, работающих по системе эскроу, подорожают. Но на самом деле квартиры в новостройках дорожают одинаково: независимо от того, по какой схеме работает застройщик – по эскроу или договору долевого участия», - комментирует руководитель Абсолют Банка в Перми.

Процедура оформления ипотечных сделок в случае, если дом возводится по системе эскроу, поменялась незначительно. Владислав Мезин, Абсолют Банк: «Необходимый пакет документов и механизм проведения сделки остался прежним, за одним исключением: заемщику теперь необходимо также открыть специальный счет в том банке, где у застройщика есть счет эскроу. Это занимает несколько минут и делается бесплатно. Из документов потребуется только паспорт и договор участия в долевом строительстве, который человек заключил с застройщиком.

Далее реквизиты своего счета заемщик предоставляет в банк, который выдает ему ипотеку. При проведении сделки кредитная организация отправляет средства не на счет застройщика, а на эскроу-счет».

Новый механизм проектного финансирования (эскроу-счета) заключается в том, что между застройщиком и покупателем теперь есть обязательный посредник – банк. Человек, приобретающий квартиру в строящемся доме, перечисляет свои деньги не застройщику, а на специальный эскроу-счет. Застройщик строит объекты на заемные средства от банка, а забрать деньги дольщиков может только после того, как достроил и сдал недвижимость. Если дом не будет готов в срок, деньги возвращаются дольщику. А на случай отзыва лицензии у банка предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов - до 10 млн руб.

В Перми резко вырос спрос на установку газобаллонного оборудования в автомобили — водители «переходят на газ» из-за роста цен на бензин, ограничений на его продажу и страха дефицита топлива на заправках. Стоимость пропана на пермских заправках ниже, чем бензин марки АИ-95. 



В сервисах по установке газобаллонного оборудования — ажиотаж. «Число обращений выросло раз в десять. Если раньше очередь на установку была два-три дня, то сейчас — месяц», — рассказали ТЕКСТу в компании NaGazu.ru. 
В небольших сервисах очередь на установку газобаллонного оборудования доходит до трех месяцев. 

«Если раньше у нас было порядка пяти установок <газобаллонного оборудования> в месяц, то сейчас — по две в день. Запись на две недели вперед — из-за ажиотажа закончились баллоны, придется ждать от поставщиков», — сообщили в компании «Регион 87». 

Губернатор Дмитрий Махонин сегодня рассказал о действиях властей по нормализации ситуации на топливном рынке. «Договорились с группой компаний «Газпром» о дополнительных поставках топлива», - сообщил губернатор. С ЛУКОЙЛом оптимизируется система поставок топлива. Одновременно краевые власти при помощи Минэнерго стараются ускорить поставку в Прикамье бензина, закупленного на Топливной бирже.



Пермское УФАС усилило контроль за обеспечением топливом заправок, входящих в крупные розничные сети. Ведомство в ежедневном режиме следит за запасами топлива, объемами поставок в край, а также о фактической реализации бензина и дизельного топлива на АЗС. Кроме этого, контролируется ценообразование на АЗС.